Effettua lavori di ristrutturazione o manutenzione straordinaria sul tuo appartamento e richiedi la detrazione del 50%. Ottieni così la possibilità di utilizzare il bonus mobili ed elettrodomestici. Per ottenere il bonus è necessario realizzare una ristrutturazione edilizia, su singole unità immobiliari residenziali o su parti comuni di condomini. La data dell’inizio dei lavori di ristrutturazione deve precedere quella in cui si acquistano i beni. Non è fondamentale, invece, che le spese di ristrutturazione siano sostenute prima di quelle per l’arredo dell’immobile. INTERVENTI EDILIZI NECESSARI PER AVERE LA DETRAZIONE • manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia su singoli appartamenti • ricostruzione o ripristino di un immobile danneggiato da eventi calamitosi, se è stato dichiarato lo stato di emergenza • restauro, risanamento conservativo e ristrutturazione edilizia, riguardanti interi fabbricati, eseguiti da imprese di costruzione o ristrutturazione immobiliare e da cooperative edilizie che, entro 18 mesi dal termine dei lavori, vendono o assegnano l’immobile • manutenzione ordinaria, manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia solo su parti comuni di edifici residenziali LAVORI SU SINGOLI APPARTAMENTI O PARTI CONDOMINIALI CHE DANNO DIRITTO AL BONUS Manutenzione straordinaria • installazione di ascensori e scale di sicurezza • realizzazione dei servizi igienici • sostituzione di infissi esterni con modifica di materiale o tipologia di infisso • rifacimento di scale e rampe • realizzazione di recinzioni, muri di cinta e cancellate • costruzione di scale interne • sostituzione dei tramezzi interni senza alterazione della tipologia dell’unità immobiliare • interventi finalizzati all’utilizzo di fonti rinnovabili di energia (ad esempio installazione di una stufa a pellet o di un impianto di climatizzazione invernale ed estiva a pompa di calore) • la sostituzione della caldaia, in quanto intervento diretto a sostituire una componente essenziale dell’impianto di riscaldamento Ristrutturazione edilizia • modifica della facciata • realizzazione di una mansarda o di un balcone • trasformazione della soffitta in mansarda o del balcone in veranda • apertura di nuove porte e finestre • costruzione dei servizi igienici in ampliamento delle superfici e dei volumi esistenti Restauro e risanamento conservativo • adeguamento delle altezze dei solai nel rispetto delle volumetrie esistenti • ripristino dell’aspetto storico-architettonico di un edificio Esempi di lavori di manutenzione ordinaria su parti condominiali che danno diritto al bonus • tinteggiatura pareti e soffitti • sostituzione di pavimenti • sostituzione di infissi esterni • rifacimento di intonaci • sostituzione tegole e rinnovo delle impermeabilizzazioni • riparazione o sostituzione di cancelli o portoni • riparazione delle grondaie • riparazione delle mura di cinta Interventi che non danno diritto al bonus mobili ed elettrodomestici • quelli finalizzati all’adozione di misure dirette a prevenire il rischio del compimento di atti illeciti • la realizzazione di posti auto o box pertinenziali